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　　(多选题）

　　甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?

　　A.乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记

　　B.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务

　　C.乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务

　　D.乙有权要求丙承担损害赔偿责任

　　【本题城市网】2013年司法考试《卷三》真题第57题

　　【正确答案】AD

　　【名师解析】

　　既然丙与乙约定了丙为乙设立抵押权，且该合同有效，那么乙就有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记，故A项正确。

　　《物权法》第187条规定，不动产的抵押需要经过登记方可设立，本题中由于未办理登记，因此乙并未取得抵押权，因此C项错误。

　　丙和乙之间仅约定了抵押，并未约定由丙承担保证责任，因此B项错误。

　　由于丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记，丙的行为属违约行为。现在丙的房屋被法院另行查封，若丙的房屋被执行，则抵押权的标的将不存在，很可能给乙造成损失，故D项正确。