6、【例题·单选题】李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（ ）。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
『正确答案』A
『答案解析』（1）选项AB：地役权的设立是为了使不动产权利人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准；而相邻关系则是为了达到使用的最低标准；（2）选项C：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权；（3）选项D：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，但是，未经登记的，不得对抗善意第三人。
7、【例题·多选题】对于地役权，下列说法正确的有（ ）。
A.为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
B.享有地役权的土地称为需役地
C.地役权具有独立性
D.地役权具有不可分性
E.地役权是有期限的物权
『正确答案』ABDE
『答案解析』地役权具有从属性。
8、【例题·单选题】甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A.抵押合同无效
B.抵押合同有效
C.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
D.抵押合同为可撤销的合同
『正确答案』C
『答案解析』流押条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
9、【例题·多选题】甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（ ）。
A.甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
B.如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
C.如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
D.如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
E.如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效
『正确答案』BCD
『答案解析』抵押权生效以登记为标志，抵押合同签订生效。
10、【例题·单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
『正确答案』C
『答案解析』抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。[本文共有 2 页，当前是第 2 页] <<上一页 下一页>>
