作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期：2013-5-3
知识点四、城镇土地使用税纳税义务人和征税范围
（一）概念：以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
（二）特点：1.征税对象为国有土地；2.征税范围广；3.实行差别幅度税额。
二、纳税义务人和征税范围
（一）纳税义务人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税纳税人。
根据用地者的不同情况分别确定为：
（1）拥有土地使用权的单位和个人。
（2）拥有土地使用权而不在土地所在地的纳税人，实际使用人为纳税人。
（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。
（4）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。以各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别缴纳。
（二）征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。其中城市的征收范围为市区和郊区；县城的征收范围为县人民政府所在的城镇；建制镇的征收范围为镇人民政府所在地，不包括镇政府所在地所管辖的行政村。公园、名胜古迹内索道公司所经营用地，按规定缴纳。
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