一、单选

　　1.上海某夫妻的儿子在北京读大学，夫妻俩将自己在上海的房屋出租给某人居住。双方约定，如果该夫妻的儿子毕业后分回上海，则租赁关系终止。该法律行为属于（　）的法律行为。

　　A.附延缓条件

　　B.附解除条件

　　C.附延缓期限

　　D.附解除期限

　　2.张某是甲企业的销售人员，随身携带盖有甲企业公章的空白合同书，便于随时对外签约，后来张某因为收取回扣被甲企业开除，但空白合同书未被收回。张某以此合同书与不知情的李某签订了一份商品买卖合同，该买卖合同的效力是（　）。

　　A.不成立

　　B.有效

　　C.无效

　　D.效力待定

　　二、多选

　　1.法律行为的有效要件是（　）。

　　A.行为人具有相应的民事行为能力

　　B.意思表示真实

　　C.不违反法律或者社会公共利益

　　D.行为人的意思表示的形式必须符合法律的规定

　　2.下列选项中，属于法律行为的实质有效要件的有（　）。

　　A.行为人具有相应的民事行为能力

　　B.意思表示真实

　　C.采用法律规定的特定形式

　　D.不违反法律或者社会公共利益

　　3.根据我国《民法通则》的规定，下列行为中，属于无效民事行为的是（　）。

　　A.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所进行的民事行为

　　B.限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为

　　C.无民事行为能力人实施的民事行为

　　D.显失公平的民事行为

　　答案及解析

　　单选

　　1、【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核附解除条件的法律行为。由于题目中是当条件成就时，租赁关系终止，所以属于附解除条件的法律行为。

　　2、【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核表见代理的情形。根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

　　多选

　　1、【正确答案】ABCD

　　【答案解析】本题考核法律行为的有效要件。根据《民法通则》的规定，选项A、B、C是法律行为的实质有效要件，选项D则属于法律行为的形式有效要件。

　　2、【正确答案】ABD

　　【答案解析】本题考核法律行为的实质有效要件。C选项属于法律行为的形式有效要件。

　　3、【正确答案】ABC

　　【答案解析】本题考核无效民事行为的情形。重大误解、显失公平的民事行为属于可撤销的民事行为。

　　练习题相关知识点

　　（1）附条件和附期限的法律行为。如何区别二者——附期限的确定了发生时间，附条件的发生时间不确定。

　　（2）法律行为的有效要件包括：

　　实质有效要件——具备民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益

　　形式有效要件——口头、书面、推定、沉默等一些法律规定的特定形式。

　　（3）无效民事行为的范围

　　（4）表见代理：关键点是善意的第三方有理由相信代理人有代理权，主要是为了保障善意第三方的利益，善有善报。