6．下列行为中，不属于房地产交易的是（　　）。

　　A．房地产买卖

　　B．房地产抵押

　　C．房屋租赁

　　D．房地产设立地役权

　　答案：D

　　解析：房地产设立地役权，属于担保物权。

　　7．下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（国土资发[2010]28号）规定的是 （　　）。

　　A．在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制 “两图一表”

　　B．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地

　　C．宅基地审批应坚持实施“三到场”

　　D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发

　　答案：D

　　解析：在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地可依法用于发展二、三产业，但不得用于商品住宅开发。

　　8．按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起（　　）日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

　　A．10

　　B．15

　　C．30

　　D．60

　　答案：C

　　解析：当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

　　9．《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（　　）以下的土地闲置费。

　　A．10%

　　B．15%

　　C．20%

　　D．25%

　　答案：C

　　解析：用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　10．《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定，解决农村土地承包经营纠纷的途径不包括（　　）。

　　A．可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解

　　B．可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁

　　C．可通过行政复议方式解决

　　D．可以直接向人民法院起诉

　　答案：C

　　解析：发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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